PORZIONE DI RUSTICO CON GIARDINO - RIF. UT9

Riferimento UT9
Prezzo 280.000 €
Contratto vendita
Tipologia Rustico
Comune Treviso
Zona Selvana / Fiera
Camere 7
Bagni 2
Mq 420
Anno di costruzione 1930
TREVISO - ZONA FIERA, "RIFERIMENTO UT9"

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L'agenzia immobiliare Idhea ha il piacere di proporre in esclusiva per i propri clienti questa porzione di rustico a 200 mt dal fiume Sile.
L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra per un totale di 420 mq c.a. e ha uno scoperto di pertinenza di circa 2.000 mq. E' composto al piano terra da un ambiente di 200 mq. con soggiorno con caminetto (H 3.38) e altri vani da adibire a piacimento a cucina, camere, bagno e lavanderia. Al primo piano allo stesso modo, ambiente di 200 mq, in parte finito a civile abitazione in parte grezzo. Qui avrete la possibilità di ricavare, sempre a seconda delle vostre esigenze, un ulteriore grande appartamento con cucina, tre o quattro camere matrimoniali, due bagni, studio e quant'altro funzionale alle vostre esigenze. L'immobile ha la possibilità di essere diviso anche in due porzioni di casa indipendenti di 200 mq., ciascuna con il proprio scoperto di pertinenza ed i propri accessi pedonale e carraio.

Completano la proprietà una serie di fabbricati ad uso magazzino e ricovero attrezzi regolarmente accatastati, da adibire anche a garage su corpo staccato di servizio all'immobile.
Ultimi lavori di ristrutturazione risalenti agli anni 80'.

Segnaliamo che 750 mq di giardino risultano edificabili a destinazione direzionale/commerciale/laboratorio. Possibile quindi edificare una "dependance" su corpo staccato indipendente da adibire a studio, ambulatorio, showroom, dove poter ricevere direttamente i clienti senza farli transitare attraverso l'unità residenziale. Particolarmente comoda a questo fine l'uscita della tangenziale di Treviso, immediatamente accessibile, ed il casello autostradale TV Sud a soli 2 km.

Di particolare pregio, e raggiungibili a piedi in 2 minuti, la presenza del fiume Sile e della Restera, che permette di collegarsi a piedi od in bicicletta, attraverso un meraviglioso percorso in mezzo alla natura, da una parte al centro città, evitando il traffico cittadino, e dall'altra alle vicine località di Silea, Casier, Casale, Quarto D'Altino.

Da ristrutturare.

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INFORMAZIONI EXTRA

AMBIENTI

Soggiorno
Cucina
Giardino
Garage 1

LIVELLI & COMFORT

Livelli piano terra , primo piano
Camino
Riscaldamento autonomo
Ingresso indipendente
Numero accessi carrai 2
Numero portoni 1

 

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